北京进深 徐迪6月6日，中海证天十八里店新盘中海朝阳ONE二批次4栋楼152套取得预售许可证。朝阳次房

截至6月16日，网签德州市某某钢球股份业务部已有2套房源完成网签，套均成交均价7.51万元/㎡。价万

中海朝阳ONE位于朝阳十八里店朝阳港，中海证天项目总建面12.75万㎡，朝阳次房规划建设17栋7-23F洋房及高层，网签共888户。套均

首批房源于4月1日取得预售许可证，价万共594套。中海证天

户型面积段102/145/152/159/190㎡，朝阳次房兼顾了刚需与改善需求。网签销售指导价7.9万元/㎡，套均预计总价约1200万-1500万。价万德州市某某钢球股份业务部

4月13日正式开盘，当日累计销售额27.3亿元，刷新了朝阳港板块单日成交纪录。

截至6月16日，首批完成网签74套，成交均价约7.67万元/㎡，网签金额7.01亿元。

产品设计上，层高3米+；南向1.5米进深内嵌阳台+飘窗；北向设备平台+挑空层设计。综合使用率较高。

北向空间赠送是亮点，除了大尺度设备平台，还有多个挑空层连接在各个房间外边。

159端户270度超广角采光面，感觉半个家和户外风景融为一体。

楼栋排列上，中海朝阳ONE与隔壁北京隅东序项目大体一致，二者都是菱形地块，占地面积也基本相同。

小区正门位于西侧，入口有会所和商服配套。另在在东南地铁口位置和东北社区养老服务驿站各设一处人行出入口。

去年11月29日，备受关注的朝阳“酒仙桥+小红门+十八里店”组合地块完成出让，由中海企业发展集团有限公司153.32亿元摘得，溢价0.2%；实际操盘公司为中海新城。

其中，十八里店朝阳港692住宅地块开发为中海朝阳ONE，北边金融商服用地L01、L02已确定打造为北京首座环宇城，规模约21万㎡，大概率与业主入住同期开业

这个中海商业旗舰IP的到来，有望填补北京东南城市级商圈的空白。

环宇城践行“全业态体验+多首店品牌+优品质甄选”策略，目前在全国已有16座，以上海环宇城举例，它不仅有超过300个品牌入驻，还有上海市区内的第一家山姆会员店。按照这个规格，朝阳南将翻身成网红商业打卡地。

隔着金融商服地块的683地块，为托幼用地，总建面4905.23万㎡，规划为一所9班幼儿园。

而683幼儿园所在的剩余地块，规划为人大附朝阳港学校，小学初中一体的九年一贯制学校，预计今年内能够交付使用。

相关公司：中国海外发展hk00688,湖南中海控股,中海新城

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